POUR LA RECHERCHE D'UN LOCATAIRE

• Recherche du locataire et sélection rigoureuse étude du dossier de solvabilité.
• Etablissement et signature du bail & état des lieux d'entrée
• Etat des lieux de sortie avec chiffrage des detoriations à la charge du locataire.
• Gestion du locataire pendant toutes la durée du bail
• Sinistre éventuels & dossiers assurance

Les frais de rédaction de bail sont , si l'état des lieux est réalisé par nos soins.

POUR LA GESTION DU BIEN IMMOBILIER

6.5 % du loyer mensuel charges comprises TTC.

• Tenue du compte de votre locataire avec avis de loyer, encaissement, quittance.
• Suivi systématique des impayés avec relance et décision sur la procédure à mettre en oeuvre.
• Vérification et règlement des appels de charges du Syndic .
• Régularisation des charges récupérables, y compris la taxe d'ordures ménagères en habitation et les autres charges à répercuter contractuellement sur le locataire en matière commerciale.
• Augmentation du loyer en fonction des possibilités légales.
• Apurement des comptes du locataire en fin de bail et imputation des sommes dues avant restitution du dépôt de garantie.
• Déclaration des revenus fonciers.
• Tenue de votre compte propriétaire (encaissement et décaissement) avec règlement mensuel ou trimestriel par virement .
• Assurance Loyers Impayés sans limitation de durée incluse (+1.60 % TTC).